7 الإجابات مقاول الباطن هو شخص تكلفة الشركة بعمل جزء من المشروع للشركة التي اخذت المناقصة دون التعامل مع الشركة طارحة المناقصة اتفق مع اجابة الاستاذ فارس المقاول الباطن هو الذي ياخذ من (شركة المقاولات الرئيسيه) تنفيذ اعمال المشروع اوتنفيذ اجزاء منه بالتعاقد او الاتفاق معه من الباطن حيث ان هذا المشروع هو اصلا قد قامت شركه المقاولات الرئيسيه بتوقيع العقد على تنفيذه مع الجهه المالكه للمشروع.... اي ان عقد المقاول من الباطن يعتبر عقد فرعي او ثانوي مابين شركه المقاولات والمقاول من الباطن.... وشكرا مقاول الباطن هو شخص تكلفة الشركة بعمل جزء من المشروع للشركة التي اخذت المناقصة دون التعامل مع الشركة طارحة المناقصة حيث يقوم بتوفير العماله اللازمة للاعمال والاشراف تحت الشركة الرئيسية مقاول الباطن شخص يقوم بتنفيذ جزء من الاعمال بالاتفاق مع المقاول الرئيسي وليس له اي حق تجاه الشركة صاحب العمل وانما علاقته الرئيسية مع المقاول الرئيسية الذي يكون قدر رسى عليه العطاء بعد أن يتم الإتفاق والتعاقد بين صاحب المشروع بصفته ( مالك) وشركة المقاولات بصفتها ( المقاول) بناء على مواصفات وأسعار متفق عليها ، بعدها يقوم المقاول بإسناد كل أو بعض بنود الأعمال لمقاول أول أكثر بنفس المواصفات ولكن بأسعار مختلفة ( ومن الطبيعي أن تكون هذه الأسعار أقل من المتفق عليها مع المالك لتحقق لشركة المقاولات هامش ربح) ، فتنشأ علاقة جديد يمثل فيها شركة المقاولات بصفتها ( مقاول رئيس) ويمثل فيها المقاول أو أكثر الذي يسند إليه تنفيذ الأعمال بصفته ( مقاول باطن).
وفي هذه الحالة لا توجد علاقة مباشرة بين المالك ومقاول الباطن ، حيث تلتزم شركة المقاولات الرئيسة أمام المالك بتنفيذ المواصفات وفق العقد الأساسي وليس مقاول الباطن ، كما تلتزم هي أيضا بسداد مستحقات مقاول الباطن وفق الإتفاق وليس المالك. مقاول باطن هو شخص تقوم الشركات او الافراد بالتعاقد معه لتنفيذ الأعمال المتعارف عليه أن مقاولى باطن ينقسمون إلى مجموعة انواع أبرزها مقاول مصنعية فقط مقاول توريد وتركيب مقاول اعمال متكامله مقاول مصنعية:- يتم إسناد تنفيذ الأعمال فقط ويعمل بالعدد والأدوات الخاصة بالشركة مقاول توريد وتركيب:- ويكون مسؤول عن توريد المواد الخام والعماله اللازمة لتنفيذ الأعمال المسندة اليه مقاول اعمال متكامله:- ويتم اسناد الاعمال اليه جملة بكم كبير على سبيل المثال فى مشاريع الاسكان الاجتماعى تحصل الشركات اصحاب التصنيفات العالية وتقوم ببيعه واسنادها من الباطن لمقاول الأعمال المتكاملة مثال على الأعمال التي يتم إسنادها أعمال البياض أعمال الدهانات أعمال الديكورات اعمال التشطيبات يقوم مقاول الباطن بتجهيز المواد الخام والأفراد لتنفيذ المصنعية يفضل تسجيل عقد مقاول باطن يتم فيه الاتفاق على العمال التى سيتم تنفيذها فيتم تسجيل بنود الأعمال التي سيتم العمل عليها بوصفها تفصيليا ويتم الاتفاق على قيمة دفعه مقدمه تسلم للمقاول فى حال مقاولة التوريد والتركيب ليكون لديه الامكانيه لجلب المواد والعمالة اللازمة للتنفيذ فى حال ما اذا كانت الاعمال المسندة كبيرة الحجم وممتده لفتره زمنيه ان يتم خصم واحتساب قيمة ضمان أعمال بقيمة 5% مثلا بحيث اذا وجدت اخطاء يتم خصمها من حساب المقاول كل اسبوع او اسبوعين او حسب الاتفاق يقوم المهندس المسؤل بحساب الاعمال المنفذه وتحرير مستخلص للمقاول